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    6. Maison de caractere situee a precy le sec 89440 au prix de 82 500 f a i
    Réf : 1422 VP C 15

    Précy-le-Sec (89440) Maison de caractère située à PRECY -LE - SEC (89440 ) au prix de 82 500 € F.A.I.

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89440
    Surface habitable (m²) 68,05 m²
    surface terrain 110 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1744
    Copropriété NON

    MAISON DE CHARME AU CŒUR DE PRECY -LE -SEC (89440) – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 M² – 2 JARDINS .

    L'agence EXPERTIMO I.A. Immobilière d' AVALLON vous propose en plein centre du village, cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle (1744), récemment rénovée avec goût tout en préservant l’authenticité bourguignonne.

    D’une surface habitable d’environ 68,05 m², elle se déploie sur trois niveaux et séduira les amateurs de cachet ancien et de tranquillité.

    - DESCRIPTIF

    -Rez-de-chaussée (28 m²)
    Belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte de 8 m² et comptoir en pierre de Bourgogne.
    Tomettes anciennes, poutres apparentes et murs en pierre confèrent à l’ensemble un charme authentique.
    Poêle à pellets assurant un chauffage efficace. Escalier en pierre menant au premier étage.

    - 1er étage (28 m²)
    Spacieux salon de 28 m² avec parquet massif.
    WC séparé.
    Poêle à bois pour un confort hivernal chaleureux.

    - 2e étage – Combles aménagés (15 m²)
    Une chambre avec mezzanine (9 m²).
    Un bureau actuellement utilisé en seconde chambre (5 m²), vestiaire.
    Salle d’eau avec douche et WC.
    Possibilité simple de réunir les espaces pour créer une belle suite parentale.

    - LES + DU BIEN

    • Rénovations récentes (toiture refaite, façade ravalée, volumes optimisés, matériaux nobles).

    • Deux jardins privatifs clos de murs de 110 m² et 87 m² (non attenants mais situés à proximité immédiate), idéals pour potager, verger ou espace détente.

    • Stationnement extérieur facile.

    • Charpente, toiture et façade en bon état.

    • Exposition sud.

    - À NOTER

    • Simple vitrage quasi intégral.

    • Chauffage au sol existant mais actuellement hors d’usage (remise en fonction envisageable).

    - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

    • Assainissement : tout-à-l’égout.

    • Chauffage : poêles (pellets et bois) + chauffage au sol (hors service).

    • DPE : G.

    • GES : C.

    • Taxe foncière : 473 € / an.

    • Terrain total : 197 m².

    • Prix : 82 500 € frais d'agence inclus.

    Découvrez sans tarder cette maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un secteur recherché de l’Yonne.

    VISITES

    Visites exclusivement sur rendez-vous.Téléphonez svp au 06 42 87 37 75.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 82 500 €

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