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    6. 30240 le grau du roi port camargue marina renovee avec appontement prive 3x10m prestige
    Réf : AF-562-01
    Nouveauté

    Port Camargue (30240) (30240) Le Grau du Roi - Port Camargue - Marina rénovée avec appontement privé 3x10m

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 78 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue MER
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Est
    Année de construction 1974
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Marina traversante de 78,13m² entièrement rénovée en 2021 par maître d’œuvre avec vue mer et port. Appontement d’angle privé de 3x10m. Terrasse en bois de 16m². Stationnement privatif inclus. Marina baignée de lumière et agencée en duplex. Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baies vitrées triple vantaux. 2 chambres de plus de 12m². Dressing. Salle de bains contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Prestations haut-de-gamme. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Ballon thermodynamique. DPE B. Murs lissés. Double vitrage. Volets roulants électriques. Compteur aux normes. Résidence de standing sans procédure en cours. Toiture et ponton rénovés en 2025. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium. Vidéo immersive sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Le Grau-du-Roi - Port Camargue - A 78.13 m² marina apartment, fully renovated in 2021 by a contractor, with views of the sea and the harbor. Private corner dock measuring 3 x 10 m. 16 m² wooden deck. Private parking included. Light-filled marina apartment designed as a duplex. Living room with fully equipped open kitchen. Triple-pane floor-to-ceiling windows. 2 bedrooms each over 12 m². Walk-in closet. Contemporary bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sinks. High-end finishes. Reversible air conditioning in all rooms. Heat pump water heater. Energy efficiency rating: B. Smooth-finished walls. Double-glazed windows. Electric roller shutters. Up-to-code meter. Luxury residence with no pending legal proceedings. Roof and dock renovated in 2025. Ideal as a primary residence, second home, or premium investment. Immersive video available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Les infos Financières

    Prix de vente 649 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 60 €
    Taxe foncière annuelle 1 129 €

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