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Située au cœur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m2 sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m², idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu’une cave de 15,65 m². Une place de parking privative complète cet espace pratique.
1er étage : Une cuisine de 16,82 m², une salle d’eau (2,69 m²), un salon lumineux de 22,19 m² avec balcon, une chambre de 11,50 m² et un WC indépendant.
2e étage :Trois chambres confortables (12,55 m² – 10,89 m² – 11,77 m²) et une salle de bain (4 m²).
3e étage :Un grenier aménageable de 13,26 m² donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.
Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).