Réf : 104715

Exclusivité

Gilette (06830) Maison individuelle rénovée de 161 m² avec 3 suites, studio indépendant et garage

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06830

Surface habitable (m²) 161 m²

surface terrain 1 035 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 4

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1982

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Maison individuelle rénovée en 2021, offrant 161 m² habitables, composée d’un logement principal de 136 m² à l’étage et d’un studio indépendant de 25 m² en rez-de-chaussée.

Le niveau principal propose une pièce de vie séjour/cuisine ouverte d’environ 55 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, avec orientation sud-est et vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée avec mobilier et électroménager de qualité.
L’espace nuit se compose de 3 suites avec salle d’eau privative, dont une suite principale avec dressing, douche à l’italienne et baignoire.
En rez-de-chaussée : studio indépendant avec accès séparé, garage d’environ 40 m² et stationnement complémentaire pour 2 véhicules dans la propriété.

Points clés

Maison individuelle hors copropriété
161 m² habitables
Logement principal 4 pièces
3 suites
Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 55 m²
Cuisine entièrement équipée
Climatisation gainable
Double vitrage
Studio indépendant de 25 m²
Garage de 40 m²
2 stationnements supplémentaires
Terrain d’environ 1 035 m² à aménager
Pas de vis-à-vis
Disponible immédiatement

À savoir

La maison a fait l’objet d’une rénovation globale en 2021. Des travaux de finition et d’aménagement extérieur restent à prévoir, notamment la façade, certaines finitions intérieures et l’aménagement du terrain.

Localisation & commodités

Située dans le secteur du bas de Gilette, la maison bénéficie d’un environnement tranquille. La commune dispose des premières commodités du quotidien, d’une école primaire et d’une pharmacie. Le collège se situe à Saint-Martin-du-Var. Un ramassage scolaire passe à l’entrée de la voie menant à la maison pour desservir le collège de Saint-Martin-du-Var ainsi que les lycées de Nice. Les commerces plus complets sont accessibles dans les communes voisines.

Pour qui ?

Famille recherchant 3 vraies suites et de beaux volumes
Acquéreur souhaitant un espace indépendant pour un proche, un adolescent ou une activité
Profil capable de se projeter sur l’aménagement extérieur pour valoriser pleinement le bien

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier, au 06 79 356 357.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 511 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 236 €

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Jérémy Autié Saint-Martin-du-Var (06670)

06 79 35 63 57 jeremy@jaimmobilier.fr

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