Les infos Essentielles
Il y a des maisons que l’on visite, et d’autres que l’on ressent dès qu’on passe le portail.
Au cœur de Saint-Paul-de-Vence, dans le quartier recherché de la Bastide Rouge, cette villa de 490 m² offre une sensation devenue rare sur la Côte d’Azur : le silence. On n’entend que le vent dans les arbres et le chant des cigales. Face à vous, le village médiéval et ses collines se dorent au soleil couchant, grâce à une exposition plein Sud-Ouest.
La propriété est posée sur 4 104 m² de terrain plat, arboré et verdoyant. C’est un vrai luxe dans une commune où les terrains plats se font rares. Les enfants y courent librement, on y reçoit sous les arbres, et on peut imaginer sans contrainte de nouveaux espaces de vie extérieurs.
Une maison pensée pour vivre, recevoir… et transmettre
Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, la villa s’étend sur deux niveaux. Ses volumes sont généreux et baignés de lumière. Elle compte 8 pièces, dont 6 chambres et 7 salles de bain, ce qui permet à chaque occupant de disposer de son intimité. La cuisine est indépendante et la terrasse ouvre sur le jardin et la vue.
L’agencement a été pensé pour accueillir sans se gêner. Une partie de la maison peut fonctionner comme un espace indépendant : chambre d’hôtes, logement pour les amis ou la famille, ou suite pour le personnel.
Un potentiel locatif remarquable
Avec ses 6 chambres et ses 7 salles de bain, cette propriété répond parfaitement à la demande d’une clientèle internationale haut de gamme. Ces familles et ces groupes viennent chaque année sur la Côte d’Azur pour le Festival de Cannes, le Grand Prix de Monaco ou la saison estivale. Ils recherchent exactement ce type de bien : grand, calme, avec de l’espace et une adresse prestigieuse.
Résidence principale, résidence secondaire rentabilisée, location saisonnière de prestige ou activité de chambres d’hôtes : le bien s’adapte à votre projet.
Le prestige de Saint-Paul, la praticité en plus
C’est là toute sa singularité. Contrairement à de nombreuses propriétés de la commune, perchées et isolées, cette villa se trouve dans le secteur de Saint-Paul le plus proche de la côte et des commodités. Les commerces, les écoles, la mer et les grands axes sont accessibles rapidement, sans renoncer à la sérénité ni à l’adresse.
Prestations : climatisation et chauffage central à air pulsé, visiophone et interphone, garage et place de stationnement, terrasse, exposition Sud-Ouest.
Une propriété qui conjugue art de vivre, calme absolu et vision patrimoniale. Les visites sont réservées aux acquéreurs qualifiés.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 406 € et 7 314 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.