Les infos Essentielles
Nichée à l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété familiale de 307 m² ne manquera pas de séduire les amateurs de confort, d’espace et de discrétion.
Dès l’entrée, le salon cathédrale impressionne par ses volumes et son atmosphère baignée de lumière. Une élégante mezzanine surplombe l’espace de vie, ouvrant sur l’étage nuit intelligemment réparti :
Une suite parentale de 26 m² avec salle de bains privative et terrasse
Trois autres chambres disposant également de leur salle de bains
À cela s’ajoute un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, ou générer des revenus en location saisonnière.
Le confort thermique est au rendez-vous : chauffage gaz naturel couplé à une pompe à chaleur, pour une performance énergétique classée C, un véritable atout pour une maison de cette envergure. Le diagnostic est rassurant : aucune anomalie sur les installations gaz et électricité, et un excellent confort d’été sans climatisation, grâce à une conception intelligente.
Côté extérieur, place à la détente avec une piscine et son pool house. Le terrain de près de 3700 m² se divise entre une partie engazonnée à l’avant et un jardin arboré à l’arrière, parfait pour les chaudes journées d’été.
Un carport double ainsi qu’un stationnement aisé pour 5 à 6 véhicules supplémentaires complètent ce bien rare.
À seulement quelques minutes des axes principaux, de l’aéroport de Nice ou de Cannes, cette maison est idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif haut de gamme.
Superbe affaire au potentiel énorme ! Affaire à saisir maintenant pas l'année prochaine.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.