Les infos Essentielles
À Roussillon-sur-Tinée, dans un environnement naturel avec vue dégagée sur la plaine et les collines, cette maison individuelle de plain-pied développe 81,10 m² habitables sur un terrain principal de 1 950 m².
Construite en 1960 et exposée ouest, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d’un séjour de plus de 26 m², d’une cuisine semi-ouverte d’environ 15 m², de deux chambres d’environ 14,5 m² chacune, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Le plain-pied facilite l’usage au quotidien et permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un pied-à -terre dans un cadre naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser la maison selon ses besoins et son projet de vie.
Côté confort, le bien dispose d’une climatisation réversible, d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière au fioul, de la fibre optique, de volets extérieurs et de panneaux photovoltaïques. La maison bénéficie également d’une configuration traversante et d’une toiture isolée. Le DPE est classé D et le GES est également classé D.
Les extérieurs constituent un atout important avec un terrain principal de 1 950 m², un forage, un sous-sol comprenant un garage et une cave, ainsi qu’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une parcelle attenante supplémentaire de plus de 6 000 m² peut également être acquise en complément, pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un foncier plus important.
La localisation permet de rejoindre l’aéroport de Nice en environ 45 minutes. Une maison individuelle avec vue, terrain, annexes et possibilités d’évolution, idéale pour un acquéreur recherchant un cadre naturel et un bien à adapter à son mode de vie.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 356 357.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).