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    6. Cros d utelle maison 2011 3 chambres etat impeccable
    Réf : V24760287320
    Exclusivité

    Utelle (06450) Cros d’Utelle : Maison 2011, 3 chambres, état impeccable

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06450
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 943 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée sur les montagnes
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud
    Année de construction 2011
    Copropriété NON

    Ici, on vit au rythme de la nature… sans être isolé.
    Au Cros d’Utelle (secteur Collet des Padre), cette maison individuelle de 2011, exposée plein sud, profite d’une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. Un cadre idéal pour une résidence principale au calme, avec la fibre pour rester connecté.

    Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse : un séjour / cuisine ouverte de plus de 36 m², pensé pour partager. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement dehors : le séjour s’ouvre sur le jardin, où l’on imagine facilement une table sous les oliviers.

    L’essentiel du bien

    • 85 m² habitables
    • 3 chambres : 2 au 1er étage + 1 en combles aménagés
    • 1 salle de bains + 2 WC
    • Chauffage : poêle à bois labellisé Flamme Verte
    • DPE C / GES A
    • Annexes accolées : atelier 25 m² + cave 15 m² (accès par l’extérieur)
    • Parcelle de 943 m² en restanques, principalement plantée d’oliviers (esprit oliveraie)
    • Stationnement : parking public à proximité, puis accès piéton (environ 50 m )

    Localisation & commodités

    • Repère pratique : Saint-Martin-du-Var pour le quotidien
    • Courses : Intermarché (Saint-Martin-du-Var)
    • École : Saint-Jean-la-Rivière
    • Collège : Ludovic Bréa (Saint-Martin-du-Var)
    • Bus scolaire : ramassage au bas du Cros d’Utelle pour accompagner les enfants
    • Temps de trajet : ~25 min zone industrielle de Carros / ~40 min Aéroport de Nice

    Pour qui ?

    • Résidence principale en quête de calme, de lumière et de nature
    • Famille appréciant la proximité école / collège + transport scolaire
    • Télétravail (fibre) et besoin d’un atelier / espace annexe

    Pour découvrir cette maison au calme, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 356 357.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
    Taxe foncière annuelle 665 €

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    Localisation Du bien

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