Les infos Essentielles
Tourrettes-sur-Loup – Les Berguières - Maison familiale de 7P, 215m2, piscine, jardin paysagé, nombreux stationnements
Dans l’un des environnements les plus préservés de Tourrettes-sur-Loup, au cœur du secteur très recherché des Berguières, cette propriété familiale dévoile un cadre de vie rare, où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent avec élégance.
À l’abri de toute nuisance, sans aucun vis-à -vis, cette maison d’environ 215 m² habitables, composée de 7 pièces, est édifiée sur un terrain paysager de 1744 m², au sein d’un décor naturel typique de l’arrière-pays azuréen.
Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les quatre expositions offrent une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée, tandis que les espaces extérieurs invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen.
La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution confortable, idéale pour une vie de famille, l’accueil d’invités ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies.
* Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante dessert un vaste séjour / salle à manger de 37 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse plein sud avec accès direct au jardin et à la piscine.
Ce niveau comprend également :
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Une cuisine indépendante équipée d’environ 10 m² (qui peut être ouverte)
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Trois chambres avec placards, d’environ 13 m², 13 m² et 16 m²
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Une salle d’eau
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Une salle de bains
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Un WC indépendant
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Plusieurs stationnements extérieurs
* Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin offre de beaux volumes complémentaires et un accès direct aux extérieurs.
Il se compose de :
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Trois grandes chambres d’environ 15 m², 25 m² et 27 m²
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Une salle de bains
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Un WC indépendant
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Une buanderie
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Un garage d’environ 23 m²
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Un accès direct au jardin
* Extérieurs
Les extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin, parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreux oliviers et offre une atmosphère à la fois intime et méditerranéenne.
Vous profiterez également :
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D’une piscine
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D’une cuisine d’été avec terrasse
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De plusieurs espaces de détente
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D’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à -vis
* Les atouts essentiels
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Secteur résidentiel recherché des Berguières
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Calme absolu
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Aucun vis-Ã -vis
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Maison familiale de 215 m²
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Terrain paysager de 1 744 m²
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6 chambres
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Beaux volumes
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Quatre expositions
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Piscine, cuisine d’été et terrasses
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Jardin avec oliviers
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Garage et stationnements
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Beau potentiel de modernisation et de valorisation
Cette propriété offre une base saine et généreuse pour créer une résidence familiale de caractère, dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du village de Tourrettes-sur-Loup.
DPE : C – 159 kWh/m²/an
GES : B
Annonce rédigée par Sophie Pompel Expertimo
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).