Les infos Essentielles
Dans l’un des environnements les plus préservés de Tourrettes-sur-Loup, au sein du secteur recherché des Berguières, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où calme, intimité et potentiel se conjuguent avec élégance.
À l’abri de toute nuisance, sans aucun vis-à -vis, cette maison familiale de 215 m² et de 7 pièces édifiée sur un terrain de 1744m2, s’inscrit dans un décor naturel typique de l’arrière-pays azuréen.
Le lieu séduit par son atmosphère : une sensation d’espace, et de sérénité, propice à un art de vivre authentique.
Les volumes généreux offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Quatre expositions, belle luminosité et distribution sur deux niveaux :
> Niveau Rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Séjour/Salle à manger de 37 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse plein sud avec accès direct au jardin et à la piscine
- Cuisine séparée et équipée (10 m²)
- WC indépendant
- Une salle d’eau et une salle de bains
- 3 chambres spacieuses avec placards (13 m², 13 m² et 16 m²)
- 4 stationnements
> Niveau Rez-de-jardin
- WC
- Une salle de bains
- Buanderie
- 3 grandes chambres (15 m², 27 m² et 25 m²)
- Accès direct au jardin
- Garage (23m2)
> Extérieurs
- Piscine
- Cuisine d’été avec terrasse
- Jardin parfaitement entretenu, agrémenté de nombreux oliviers
- Environnement calme et verdoyant
> Ses atouts
- Calme absolu, secteur résidentiel recherché
- Volumes
- 4 expositions
- 6 chambres
- Accès direct jardin et piscine plein Sud/cuisine d’été/terrasses
- Fort potentiel de transformation
- Configuration idéale pour une division en deux appartements :
Deux entrées, arrivées d’eau et d’électricité et tableau éléctrique indépendant à chaque niveau - Fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet de revente ou d’investissement
- Résidence principale : possibilité de moderniser la maison selon vos envies
Set in a peaceful and sought-after residential area just minutes from the village, this bright 6-bedroom home offers generous volumes, south-facing outdoor living, a pool, and a beautifully landscaped garden with olive trees.
Dual access and flexible layout allow for easy conversion into two separate residences, making it ideal for a family estate, investment, or bespoke lifestyle project.
> Privacy, natural light, and strong value-add potential in the heart of the French Riviera countryside.
> Private file on request
Annonce rédigée par Sophie Pompel pour Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).