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    5. T4
    6. Ancienne bergerie terrain attenant et vue a tomber par terre
    Réf : 91565
    Vendu

    Joannas (07110) Ancienne Bergerie Terrain attenant et Vue à tomber par Terre…

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07110
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 1 362 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Panoramique
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1800
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    BIEN VENDU

    Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo – vous propose, en Exclusivité, Rare à la vente, sur la commune de Joannas, Hameau SerreChamp, à 5 minutes du centre du Village, cette Ancienne Bergerie, mitoyenne sur l’arrière, offrant plus de 120 m² habitables, une Terrasse exposée plein sud avec une vue à tomber par terre, sans vis à vis, un grand Terrain attenant de plus de 1 350 m2 (Piscinable)

    La surface habitable est répartie sur 2 niveaux. Au Rez-de-Jardin Inferieur on trouve un beau Salon / SAM Cosy et Chaleureux avec sa belle cheminée foyer ouvert, une grande Cuisine Rustique et un Cellier.

    A l’étage, en Rez-de-Jardin supérieur, 2 belles et grandes Chambres, une SDB avec WC et un espace en Mezzanine pour accueillir des couchages supplémentaires.

    Charme et l’authenticité préservés, Toiture refaite, Menuiseries bois double vitrage, Assainissement non collectif par Fosse… stationnement

    Petit coin de paradis, pour les amoureux de nature, d’espace, de tranquillité et de convivialité, pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, proche des chemins de Randonnées, et coins de baignades en Rivière le tout à moins de 15 minutes de Largentière ou 25 minutes de Rosières…

    DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT

    Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 469 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 30 m²

    cuisine 36 m²

    cellier 4.25 m²

    Etage 1
    chambre 19 m²

    chambre 22 m²

    salle de bain 5.35 m²

    mezzanine m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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