Les infos Essentielles
ELITE GROUP by Wahou immobilier vous propose cette villa provençale de près de 200 m², idéalement située dans le quartier recherché de l’Étang de Fontmerle, à Mougins.
Édifiée sur un beau terrain plat de près de 1 900 m², cette propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Un cadre de vie privilégié, offrant tout le confort d’une villa familiale dans un environnement résidentiel apprécié.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste espace de réception avec salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine bénéficie d’une buanderie attenante, pratique au quotidien. Deux chambres confortables avec placards, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, la suite principale offre un espace intime, avec sa salle de bains attenante et un espace pouvant être aménagé en dressing. Une petite chambre supplémentaire, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments conviviaux.
Un garage fermé ainsi qu’une dépendance comprenant un studio aménagé et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une opportunité rare à Mougins, réunissant charme provençal, qualité de construction et généreux espaces extérieurs.
Une surélévation partielle de la villa est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire.
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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Rez de chaussée
salon/sejour
48 m²
sejeour + salle à manger
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).