Les infos Essentielles
Piolenc, dans un environnement en campagne très recherché, au fond d'une impasse et au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2000 implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500m2 avec piscine et nombreuses dépendances.
La maison développe environ 121m2 habitable et offre de beaux volumes lumineux. vous décrouvrirez un salon/séjour de 35m2, une grande cuisine indépendante de près de 16m2 avec possiblité de l'ouvrir avec une partie du couloir sur la pièce de vie.
Trois chambres, une vaste salle d'eau de plus de 9m2 et un dressing. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâces à ses multiples expostions Sud, Est et Ouest.
A l'extérieur, la propriété séduit par son cadre verdoyant et intimiste, avec une belle piscine 5 X 10 réalisée en 2004, fond plat 1m50, finition enduit blanc. Deux terrasses exposées sud, dont une couverte un grand pool house et un vaste terrain arboré avec de magnifiques Oliviers et autres essences sans vis à vis viennent compléter l'ensemble.
Les dépendances représentent un véritable atout avec plus de 190m2 supplémentaires, comprenant un garage de 42m2, un atelier de 33m2 avec mezzanine de la même surface, un abri pour 3 voitures de 45m2, une buanderie ainsi qu'un pool house de 12m2.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries aluminium, d'un chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) les portes intérieurs sont en chêne massif et le portail est automatique.
La fosse septique devra être remise aux normes.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes annexes et son potentiel, idéale pour les amoureux du calme, d'espace et de nature. Maison idéale pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur de motos ou voitures.
Annonce proposée par Sylvie ROCHE et Thomas DUBREUCQ, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).