Les infos Essentielles
Hôtel particulier situé dans un quartier recherché en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri.
Charme et discrétion pour cette propriété dont les espaces de vie se prêtent à différents types de projets.
Cet hôtel particulier offre un cadre de vie familial discret et confortable.
Il peut accueillir de nombreux types d’activités (artisanat, galerie d’art, salon de thé, restauration, chambre d’hôtes etc. : autorisations administratives et installations conformes).
Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, témoignage de l’élégance architecturale du XIXe siècle.
Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu’à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier.
L’agencement des étages s’organise autour de la montée d’escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée.
Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau, et une salle de bain.
Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau.
Les aménagements et rénovations ont préservé l’histoire des lieux et son authenticité.
Un air de jardin des plantes souffle sur les cours et terrasses extérieures, qui bénéficient de l’ombrage des arbres historiques.
La pergola ornée d’une vigne luxuriante offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse.
Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur) et du double vitrage.
Elle est raccordée à l’eau de la ville et au réseau d’assainissement collectif.
La propriété est entièrement clôturée (murs d'enceinte, portail automatique).
Accès rapide par autoroute A7 et A9 et TGV.
Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77
Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon n° 853 663 797
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 290 € et 15 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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