Dans la très prisée « Villa du Pré », insoupconnable enclave verdoyante et calme dans le Centre Ville du Pré St Gervais ( 450 mètres de Paris , L11 Porte des Lilas 600 m, T3 R.Debré à 700 m, L5 Hoche 1000 m), charmante maison indépendante avec extérieur arboré (43 m2) rénovée dans un esprit contemporain. En rez de chaussée : une pièce de vie de 34 m2 (cuisine US, espace repas, salon avec cheminée) et une petite chambre donnant tous sur l'extérieur, salle d’eau WC et dégagement avec placards ; Au 1er niveau : deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle de bain /WC et dressing) ; Au dernier niveau aménagés sous pente : un bureau et un coin nuit indépendants ; Au sous-sol (+ de 2 m de hauteur sous plafond et petite fenêtre): une buanderie et des espaces de rangements . Exposition plein Est. Chauffage individuel gaz (condensation) et cheminée insert de la marque suédoise Stûv (chauffage d'appoint au bois). Gaz et électricité mensuel 140 € (moyennes deux dernières années) . Parcelle : 109 m2 Extérieur avant : 43 m2 Suface sol : 109,52 m2 Surface " L Boutin" : 79,52 m2 (combles aménagés en bureau et coin nuit indépendants et sous-sol aménagés exclus du calcul). Un parking à proximité immédiate peut être acquis en sus du prix de la maison.
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