Les infos Essentielles
Maison familiale avec jardin, à deux pas des commerces et des écoles
Située dans un quartier calme et apprécié de Châtenoy-le-Royal, cette maison indépendante offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied en seulement cinq minutes, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
La maison s’élève sur un terrain plat et arboré de 783 m². Elle se compose d’un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle de douches récemment rénovée et de wc indépendants.
De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance de l’habitation. Les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques avec une ouverture et fermeture centralisée, et la toiture a été entièrement refaite en 2015, incluant le film sous-toiture, la couverture, l’isolation dans les combles, et les chéneaux.
Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces afin de mettre la maison au goût du jour et d’exprimer tout son potentiel.
Au rez de jardin, vous bénéficierez d’une cuisine d’été avec toilettes, d’un grand garage, d’un atelier, de la chaufferie, d’un espace de rangement, d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Au fond du jardin, vous trouverez une annexe indépendante de 27 m² (à rénover), parfaite pour un bureau, une chambre d’ami, un atelier ou du stockage.
Le jardin est agréable, bien entretenu, garantissant calme et intimité. L’ensemble constitue un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité des commodités. Un jeu de boule est à votre disposition pour occuper vos soirées d’été.
Cette maison est une belle opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
avec douche
Baignoire + 1 vasque + bidet
Hauteur porte garage : 1,84 m
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 137 € et 6 951 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).