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PAU CENTRE - LES HALLES - IMMEUBLE 2 ÉTAGES - 140 M2
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 PIÈCES 140 M2
Situé en plein coeur du centre ville de Pau, à deux pas des très recherchées Halles de Pau, découvrez cet immeuble ancien de caractère, développant environ 140 M2 habitables sur 3 niveaux (RDC+2 étages). Une opportunité rare pour les investisseurs.
Le bâtiment se compose d'un seul appartement par niveau.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 40 M2, actuellement loué ( revenu locatif immédiat).
Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 50 M2 à rénover entièrement.
Au 2ème étage, un appartement T3 d'environ 50 M2 à rafraíchir.
Le plus: l'immeuble dispose à l'arriére d'une petite cour privative ainsi que de celliers privatifs offrant des espaces de stockage indispensables pour chaque logement.
Travaux à prévoir sur la toiture et dans les appartements, idéal pour redistribuer les espaces, mettre en valeur le cachet de l'ancien et optimiser votre rendement locatif.
Configuration idéale, un seul lot par étage, pas de perte de place. Quartier calme. Forte demande locative sur ce secteur très prisé.
À découvrir sans tarder.......Agnès
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 759 € et 3 733 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).