Les infos Essentielles
À seulement 100 mètres de la place Clémenceau, en plein cœur de Pau, découvrez ce superbe appartement de 111.66 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un emplacement particulièrement recherché pour de l'investissement locatif ou des Bureaux.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et sa généreuse pièce de vie, pensée comme un véritable espace de convivialité.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
L’appartement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour un bien situé en cœur de ville.
Mais son privilège le plus rare se trouve à l’extérieur : une terrasse intime d’environ 15 m², sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à quelques pas seulement de l’effervescence du centre-ville.
Son emplacement permet de profiter pleinement d’une vie tout à pied : commerces, restaurants, Halles de Pau, services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes.
Les points forts :
• Appartement entièrement rénové
• Environ 111 m² habitables
• Belle pièce de vie aux volumes généreux
• 2 grandes chambres, dont une suite parentale
• Climatisation
• Terrasse intime d’environ 15 m² sans vis-à-vis
• À 100 mètres de la place Clémenceau
• Commerces et commodités immédiatement accessibles à pied
Un appartement qui réunit ce que l’on recherche rarement en hyper-centre : de l’espace, une rénovation de qualité, un véritable extérieur et une adresse privilégiée.
Un bien rare sur le marché palois, à découvrir rapidement.
DPE : C
GES : A
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 021 € et 1 381 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).