EXCLUSIVITÉ - OUVERT À L'INTERCABINET Bois-Colombes, au cœur des Vallées dans une rue paisible et arborée, bel appartement traversant de 89m2 carrez composé de trois chambres, balcon et vue sur courts de tennis.
L’appartement, au calme, très lumineux et sans vis à vis, se compose d'une entrée, un grand séjour de 28m2 avec balcon filant de 6m2 exposé Sud, une cuisine dinatoire, trois chambres avec leurs placards/penderies, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Au 1er étage (avec ascenseur), le bien au plan optimal (parties jour et nuit séparées), lumineux et en parfait état offre, un chauffage au sol collectif, de nombreux placards/rangements et de grandes ouvertures vitrées avec double vitrage.
La copropriété, très bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone) possède un local à vélos, un jardin clos avec terrains de tennis.
L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (150 mètres), écoles/crèche, médecins et à 4 minutes à pied de la gare “Les Vallées” (Transilien L, à 12 minutes de la gare Saint-Lazare). Sectorisation scolaire : maternelle/élémentaire Françoise Dolto et collège/lycée Albert Camus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 271 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 398.96 € par mois (soit 4787,52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS.
Bien présenté en EXCLUSIVITÉ par Mathieu Velluet - Conseiller Immobilier Expertimo
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
