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    5. T6
    6. Orvault limitrophe sautron villa 6 pieces de plain pied piscine et jardin clos prestige
    Réf : 87509

    Orvault (44700) Orvault - limitrophe Sautron Villa 6 pièces de plain-pied, piscine et jardin clos

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44700
    Surface habitable (m²) 197 m²
    surface terrain 1 167 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue Jardin et forêt
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2013

    Orvault, proximité immédiate de Sautron, dans un environnement verdoyant et préservé, vous serez séduit par cette jolie villa de 197 m2 de plain pied offrant confort et qualité de vie, le tout proche des commerces, commodités, équipements sportifs et culturels, à 25mn de NANTES, 15 mn de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE et 45 mn de LA BAULE.L'intérieur de la villa, s'ouvre sur deux univers : l'un est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon avec cheminée insert et petit salon attenant, orienté sud et ouest et donnant accès à une terrasse orientée sud-sud ouest et bordant une piscine balnéo avec nage à contre courant. L'autre univers dessert un espace nuit tranquille et isolé comprenant 4 chambres : dont 2 avec salle d'eau commune, une suite parentale avec salle de bain privative et une grande chambre avec dressing faisant office de bureau. La suite parentale et le bureau bénéficient d'un accès privé directement sur la terrasse et le jardin et la piscine sans vis à vis. A l'extérieur, la parcelle de 1167m² est idéale pour le repos, sans vis à vis et offre une vue apaisante sur les arbres centenaires. La propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour plusieurs véhicules, d'un garage, d'un abri jardin et d'un local technique..Le prix de vente est de 1 090 000 €, charge vendeur. L'impôt foncier s'élève à 3 109 eurosDPE : B Consommation Energie primaire 49 kwh/m2/an; 44 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Renseignement et visite : Laure DELUGEAU contact@laure-immo-conseils.fr et au 0680523673.
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 638 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour Parquet massif. cheminée insert m²

    Petit salon m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    salle de bain m²

    salle d'eau m²

    piscine m²

    piscine m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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