Les infos Essentielles
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport , situé à ROUBIA, composé de trois logements, dont deux déjà loués avec locataires sans retards de loyers, offrant une rentabilité immédiate et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée, un T3 de 49 m2 loué 420 euros par mois, avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un second T3 loué 454 euros par mois, avec notamment une belle pièce de vie de 24 m2 et deux chambres. Le troisième logement est un vaste loft de 112 m2, aujourd’hui libre, précédemment loué 627 euros par mois, offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse de 16m2 , trois chambres, un bureau,2 salles d’eau et WC séparé. Côté stationnement et annexes, deux places de parking et, pour le loft, un garage fermé ainsi qu’un petit jardin. Les deux T3 génèrent actuellement 874 euros de loyers mensuels. Avec la relocation du loft sur la base de son dernier loyer, le revenu total atteindrait 1 501 euros par mois, soit 18 012 euros par an hors charges. Une opportunité rare pour un investissement locatif solide.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).