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VIAGER OCCUPÉ – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 690 M²
VIAGER OCCUPÉ – Une belle opportunité patrimoniale dans un cadre agréable
Découvrez cette maison d’habitation offrant 91,5 m² de surface habitable, implantée sur une belle parcelle arborée de 690 m², agrémentée d’un puits, d’un garage et d’un portail.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, idéale pour un projet patrimonial à moyen ou long terme.
En bonus: Une véranda, un abri de jardin, un abri derrière le garage.La 3 ème chambre est actuellement une buanderie.
Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage air/air gainable, permettant une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur dans les différentes pièces.
LES CONDITIONS DU VIAGER
Vente en viager occupé au profit d’une dame âgée de 83 ans.
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Bouquet : 33 000 €
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Rente viagère mensuelle : 500 €
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Honoraires d’agence : 9 000 € charge acquéreur
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Droit d’occupation conservé par la venderesse
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Clause de récupération anticipée de la pleine jouissance en cas de départ définitif de Madame
Cette formule permet à l’acquéreur de réaliser un investissement immobilier avec un effort financier maîtrisé, tout en bénéficiant à terme de la pleine jouissance du bien.
Un placement patrimonial à envisager pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une logique de long terme.
Pour plus d’informations concernant les modalités du viager et l’organisation d’une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien en Excusivité: 366 - CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT A.
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
42 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
33 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
27,27 %
Dépôt de garantie TTC
6 000 €
Taxe foncière annuelle
921 €
Rente mensuelle
500 €
Valeur venale
190 000 €
Prix bouquet
33 000 €
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 421 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).