Les infos Essentielles
Construite en 1990 et rénovée en 2016, cette maison est habitable tout de suite, sans gros travaux. Côté ouest d’Ollioules, vous êtes à 5 minutes en voiture du port et des plages de Sanary, et à 2 minutes de l’autoroute A50 : Toulon, le Pôle Mer et Marseille sont faciles d’accès. Une adresse pratique pour une famille ou un couple qui travaille dans l’agglomération et veut profiter d’une piscine sans payer le prix de Sanary.
Ollioules a gardé un vrai cœur de village provençal, avec ses commerces, son marché et ses ruelles, tout en restant collée à Toulon et à la mer. Écoles, courses du quotidien et balades dans les gorges d’Ollioules sont à proximité, sans avoir à reprendre la voiture pour tout.
Sur un terrain de 331 m², la maison offre environ 100 m² habitables, avec climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse et la piscine. Deux grandes chambres ont chacune leur salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. L’essentiel se vit de plain-pied, ce qui est appréciable au quotidien.
À l’étage : une troisième chambre de 13,8 m² ouvre sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour le café du matin. Sa salle d’eau est prête à finir (arrivées et évacuations déjà en place) : de quoi créer une deuxième suite pour un ado, des amis de passage ou un bureau au calme.
Dehors : piscine, grande terrasse, coin repas, barbecue, four à pizza, jardin arboré et cabanon. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, on profite de l’extérieur sans se sentir observé.
Portail automatique et deux places de stationnement privées, dont une couverte.
DPE : classe énergie C (125 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO?/m²/an).
Taxe foncière : 900 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 420 €
Prix de vente : 595 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Marc Balaguer Immobilier
Immobilier résidentiel & biens de caractère
Tel +33 (0)6 84 84 07 82
Renseignements et visite sur rendez-vous
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).