Les infos Essentielles
Dans un secteur calme et recherché, cette maison traditionnelle de 1997 offre des prestations idéales pour une famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, et d’une pièce de vie de 47 m², véritable atout pour un cadre de vie agréable et convivial.
Dès l’entrée, une verrière de style apporte du caractère et laisse entrevoir un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon cosy, agrémenté d’un poêle à bois central, offre une atmosphère chaleureuse. L’espace repas s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Agencement et prestations
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 47 m², lumineuse et bien agencée
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Garage carrelé, avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz de ville Frisquet)
- WC indépendant
À l’étage :
- 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau récente
- Salle de bains indépendante et WC séparé
- Pièce palière avec dressing, menant à un dernier niveau idéal pour un adolescent avec espace détente et chambre supplémentaire
Atouts supplémentaires
- Climatisation, pour un confort optimal toute l’année
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Excellente performance énergétique, grâce à une isolation efficace
Environnement et commodités
Située dans la commune dynamique de Nozay, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supérette et pharmacie, sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires des Clozeaux et du Noyer, ainsi que du collège Louise-Weiss, permettant une scolarité complète jusqu’au secondaire.
La commune dispose d’une maison de santé pluridisciplinaire, regroupant médecins généralistes, psychologues, diététicienne-nutritionniste, orthophoniste, pédicure-podologue et cabinet infirmier, offrant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, Nozay est bien desservie par un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les gares RER. L’accès rapide aux grands axes routiers (A10, N20) facilite les déplacements vers Paris et les zones d’activités environnantes.
À seulement quelques kilomètres, le plateau de Saclay, pôle scientifique et technologique d’envergure internationale, regroupe grandes écoles, universités et centres de recherche, offrant de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles.
Cette maison allie qualité de vie, confort et proximité des services essentiels, idéale pour une famille recherchant un environnement serein et dynamique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO au 06.33.21.64.51.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
donnant sur grande cuisine ouverte
accès terrasse et jardin + Buanderie et garage
Carrelé avec espace chaufferie et Buanderie avec accès jardin
avec salle d'eau récente
donnant accès à l'étage du dessus
sous combles
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 453 € et 1 965 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).