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    4. Maison
    5. T21
    6. Propriete d exception 920 m
    Réf : 101661

    Noyon (60400) PROPRIETE D'EXCEPTION - 920 m²

    21 Pièce(s)
    16 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 60400
    Surface habitable (m²) 920 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Nombre de chambre(s) 16
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 21
    Nombre de niveaux 4
    Nb de salle de bains 3
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1940
    Copropriété NON

    Située en cœur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m² de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m² avec double accès sur rue.

    DESCRIPTIF DU BIEN

    Maison principale (635 m²) :
    - Sous-sol : 225 m²
    - Rez-de-chaussée : 267 m²
    - Étage 1 : 247 m²
    - Étage 2 : 121 m²

    Composition :
    - 16 chambres (~20 m²)
    - 3 salons
    - 2 salles à manger
    - 10 pièces d’eau
    - Roof-top

    Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.

    DÉPENDANCES

    - Maisonnette T2 indépendante : 50 m²
    - Longère aménageable : 235 m²
    - Garage double : 55 m²
    - Parc arboré avec arbres centenaires

    POTENTIELS D’EXPLOITATION

    • Hôtellerie / Maison d’hôtes / événementiel
    • Pôle médical ou paramédical
    • Siège social / bureaux / coworking
    • Division en appartements (investissement locatif)
    • Résidence principale avec revenus complémentaires
    • Coliving / résidence senior
    • École privée / centre de formation
    • Projet restauration / réception
    • Opération de marchand de biens ou promotion

    TRAVAUX À PRÉVOIR

    - Isolation thermique
    - Systèmes de chauffage
    - Mise aux normes électriques
    - Menuiseries
    - Révision partielle de toitures

    POSITIONNEMENT

    Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.


    Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, jerome.pujalte@expertimo.com agissant en qualité d’agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 763 200 €

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    Localisation Du bien

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