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    6. Maison antibes les brusquets 995 000 euros
    Réf : 0004

    • Antibes (06600) Maison Antibes - Les Brusquets - 995 000 euros

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06600
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 1 627 m²
    Surface loi Carrez (m²) 164,14 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue forêt
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1969
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Secteur Les Brusquets ANTIBES
    Bienvenue dans cette oasis de tranquillité, où calme et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique.Je suis fier de vous présenter cette villa, nichée dans un site préservé, offrant une vue imprenable sur les bois avec une intimité totale.
    Emplacement de premier choix, dans le non moins célèbre quartier des Brusquets : Cette villa est idéalement située dans un environnement calme et préservé, offrant une évasion parfaite de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement de la ville pour vos besoins quotidiens.
    La parcelle généreuse de plus de 1600m2 ( zone UDg , 15% CES).
    Le rez-de-jardin reçoit actuellement une chambre une salle de douche + Wc, un salon, un coin bureau, une buanderie, une cave et un Sauna mais doit être repensé pour y transférer les pièces de vie avec une ouverture généreuse sur la partie piscine avec cascade et sa plage d'accès.
    L'étage propose actuellement 2 chambres en suite, ainsi qu'une partie salon - salle à manger - cuisine de presque 55m², ouverte sur une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue à 180° avec un espace de vie convivial avec un vaste coin repas ombragé. Vous pourrez y créer un ensemble de 4 chambres en suite avec un espace hammam et jacuzzi.
    Un revêtement en résine vient tout juste d'être coulé autour de la piscine et des panneaux solaires fraîchement installés afin de tirer partie de la triple exposition Est-Sud-Ouest.

    Un vaste appartement d'invités de 23m2 leur confèrera une intimité et tout le confort nécessaire lors de leur visite.
    Un garage pour une voiture peut être aménagé sous l'appartement des invités.
    Actuellement un parking en enfilade pour 2 véhicules se trouve à l'entrée de la villa.
    Le jardin sur la planche inférieure, agrémenté d'un potager, offrant ainsi aux propriétaires salades, haricots et autres. Un arrosage automatique est installé sur toute la propriété. 
    Prix 995 000 FAI charge acquéreur soit 960 000 net vendeur.
    Les points forts : proximité - calme absolu - triple exposition , coin piscine 
    Les points à revoir : réaménager les espaces avec la partie vie en rez de jardin et la partie nuit à l'étage
    DPE "F" & "F"
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@consultimmo06.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 959 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 11.49 m²

    cuisine 24.7 m²

    chambre 11.58 m²

    salon/sejour 17.21 m²

    chambre 13.46 m²

    salle de bain 3.75 m²

    salle d'eau 3.17 m²

    Rez de chaussée
    chambre 13.8 m²

    chambre 16.64 m²

    situé à côté de la piscine à l'extérieur de la maison

    salle de bain 2.87 m²

    salle de bain 4.46 m²

    bureau 8.16 m²

    Etage -1
    garage 27.56 m²

    Difficile d'accès, en pente, sous la chambre 4

    entrepot 11.48 m²

    au niveau du jardin potager le local jardin dans son jus a le mérite d'être cadastre et d'avoir un point d'eau et d'électricité

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