Les infos Essentielles
Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 8 minutes à pied des célèbres plages de sable, dans le quartier de la Colle/La badine
Achetez ce bien pour le prix d'un loyer! A
partir de 1440€/mois avec nos partenaires financiers (+apports des frais de notaires et frais accessoires)
Cet appartement traversant EST/OUEST vous offre une luminosité naturelle toute la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat méditerranéen.
Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence Le Cristal — copropriété très bien entretenue au 8 vieux chemin de la colle — (accès par le 3 avenue Nicolas Aussel, derrière l'intermarché de la Badine)
Ce T3/4 développe 74 m² loi Carrez organisés autour d'un double séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 12 m² plein EST, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.
La cuisine séparée d'environ 10 m², bien équipée avec grands plans de travail et nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon de 5m2 côté OUEST et vue sur les jardins — idéal en fin de journée.
La cuisine est à remettre au gout du jour, et vous pourrez même l'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez.
Ensuite, deux chambres (12,7 m² et 9,3 m²) peuvent être complétées par une troisième, en rajoutant une cloison et une porte dans le séjour.
Le WC est séparé et avec une fenêtre, et la salle de bain est avec une baignoire et également une fenêtre.
Les points forts :
• Traversant EST/OUEST — lumineux toute la journée
•8 min à pied des plages de Juan-les-Pins
• Chaudière individuelle gaz changée il y a 2 ans — eau chaude et chauffage autonomes
• Climatisation dans le séjour
• DPE C — charges maîtrisées
• Électricité, plomberie et double vitrage entièrement refaits en 2008 ainsi que tout le reste de l'appartement
• Local à vélo commun
• Parties communes refaites
• La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings d'intermarché, les loyers sont attribués au fond travaux de la copropriété ce qui en fait un avantange unique
Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour par simple pose d'une cloison — d'où la classification T3/T4 selon votre projet.
Faibles Charges de copropriété : 120 €/mois
Faible Taxe foncière : 870 €/an
DPE : C
— Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).