Les infos Essentielles
Située au fond d’une impasse, dans le quartier prisé et paisible de la Lauze, cette maison mitoyenne, construite en 1965, séduira par son environnement calme et son excellent état d’entretien.
Accessible de plain-pied, elle se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée indépendante, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.
Le sous-sol, en partie aménagé, offre un véritable espace complémentaire avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Il est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager la création d’un espace indépendant. Un grand garage de 48 m² complète cet ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage remplacées en 2019, de volets roulants électriques ainsi que d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, garantissant confort et efficacité. Le bien est raccordé au tout-à -l’égout.
La propriété est implantée sur un terrain clos de plus de 470 m². Ce terrain est issu de la division d’une ancienne unité foncière en deux lots. En conséquence, une servitude de passage est présente sur la parcelle afin de permettre l’accès à la maison mitoyenne voisine.
La maison dispose également d’un second jardin non attenant d’environ 200 m², situé à proximité immédiate, agrémenté d’un abri de jardin et offrant une vue exceptionnelle.
Une maison saine et soigneusement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).