Les infos Essentielles
Célia ARIZMENDI - 06 46 24 38 81 vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Bien présenté en retour à la vente suite à un refus de financement indépendant des caractéristiques du bien, opportunité à saisir !!!
À Noisy-le-Grand, dans le quartier prisé et calme des Richardets , découvrez cette maison indépendante d'une surface de 53 m² habitables et d'une surface au sol toale de 148.49 m² , offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 300 m² .
Dès l'entrée, vous trouverez un séjour lumineux de 14,34 m² avec balcon , idéal pour créer un espace convivial. La cuisine séparée, aménagée (9,86 m²) offre un bel espace pour vos repas et peut être modernisée selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables de 11,06 m² et 9,62 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le véritable atout de ce bien ? Les combles aménageables de 45 m² au sol , qui permettent de créer un étage supplémentaire et d'optimiser l'espace selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un garage de 17 m² complète l'ensemble, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace annexe avec un espace nuit, une buanderie et un débarras (32.02 m² au total) .
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes , mais elle représente une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel . Située dans un environnement paisible , elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
A titre indicatif montant annuel EDF et fioul dépensé sur une année 1300 € facture à l'appui
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 287 et 90 GES .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F, montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360 € et 7310 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI, Agent Commercial mandataire en immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°832237283.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 360 € et 7 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).