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    4. Appartement
    5. T2
    6. 2p coeur de ville proche bois de vincennes
    Réf : 98424
    Sous-compromis
    Prix en baisse

    Nogent-sur-Marne (94130) 2P cœur de ville, proche Bois de Vincennes

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94130
    Surface habitable (m²) 46,25 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,25 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue sur cour
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1910
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 6 et 17
    nombre de lots 22
    plan de sauvegarde OUI
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    **NOGENT-SUR-MARNE – CHARME DE L’ANCIEN – 1er ÉTAGE – 46 m² – PETITE COPROPRIÉTÉ ART DÉCO EN BRIQUES
    Prix : 283 000 €

    À deux pas du centre-ville, des commerces et du RER A, découvrez un appartement rare par son style, son authenticité et son emplacement privilégié.

    Situé au 1er étage d’un immeuble Art déco en briques parfaitement entretenu (aucun ravalement à prévoir), ce 2 pièces de 46 m² offre un charme incomparable : parquet en chêne, cheminées anciennes, verrière atelier… une ambiance chaleureuse et élégante, devenue difficile à trouver à Nogent.

    Il se compose de :

    • Une entrée fonctionnelle

    • Un WC indépendant

    • Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et rangements sur mesure

    • Une cuisine séparée

    • Un dressing / cellier très pratique

    • Une chambre lumineuse avec verrière

    • Un séjour au charme de l'ancien, moulures, cheminée

    Une cave saine et un local vélo complètent le bien.

    ** Localisation idéale :
    Centre-ville, commerces, bois de Vincennes, marché, transports… tout est accessible à pied en quelques minutes.

    **Atouts qui font la différence :

    • Copropriété de qualité, calme, sans travaux
    • Plan optimal et nombreux rangements
    • Parquet d’origine et cheminées
    • Une vraie atmosphère “coup de cœur”

    *** Visites 7j/7 de 8h à 23h — disponibilité totale, je m’adapte à vos horaires pour plus de confort.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 13 m²

    cheminée en marbre

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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