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    6. A proximite de nimes magnifique mas provencal d exception 192 m2 prestige
    Réf : 1375
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    Nîmes (30000) A proximité de Nîmes Magnifique MAS PROVENCAL D'EXCEPTION 192 m2

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30000
    Surface habitable (m²) 192 m²
    surface terrain 4 846 m²
    Surface loi Carrez (m²) 192 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue PISCINE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2013
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce magnifique mas provençal d'environ 192 m2 habitables, où de l'authenticité se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Edidfée sur une parcelle close de 4846 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, agrémenté de 55 oliviers avec arrosage automatique, d'une élégante piscine de 9X4 métres, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison à des volumes généreux et parfaitement agencés : Une belle pièce de vie de 41 m2, baignée de lumiére, d'une cuisine fonctionnelle ouverte de 23 m2, de 4 chambres dont 1 parentale avec salle de bain balnéo et dressing, 1 chambre au rez de chaussée avec mezzanine et salle d'eau. Pour un confort maximal, moustiquaire à toutes les fenêtres, proprice à la détente, un poêle à bois neuf et pour le confort, une climatisation gainable dans toutes les piéces. 2 buanderies idéales à la fonctionnalité de la maison dont une à l'extérieur. 16 panneaux solaires sont installés avec une bonne rentabilité. Un forage , idéal pour l'arrosage. Le mas est entiérement isolé par le toit et murs. Pour parfaire, 3 garages sont idéalement bien pensé ! Cadre paisible, proprice à la détente. Une situation priviligiée; à seulement 10 minutes de la gare TGV de Manduel, 15 minutes de l'aéroport Nîmes-Garons, 5O minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et à 1h du Grau-du-Roi. Cette propriété bénéficie d'un emplacement statégique entre Provence, Camargue et Méditerranée. Cette demeure de caractére séduira aussi bien les amateurs de belles propriétés que les familles recherchant espace, sérénité et qualité de vie ! Une propriété à découvrir et à laquelle je me tiens à disposition afin de vous la présenter ! Dominique Hirsch, agent indépendant RSAC 904 817 616 EI de Montpellier. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv-fr

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 580 €

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