Les infos Essentielles
Nîmes - Centre Ville - A 700 mètres du centre ville, des arènes et de la gare reliant Montpellier en 30 minutes, bel appartement atypique, T4, entièrement rénové, avec une surface de 82 m2 (78,95 carrez) où se mêlent le charme de l'ancien et du contemporain. Vous profiterez d'un trés bel espace de vie avec une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau dès le premier niveau, 2 grandes chambres supplémentaires dont 1 actuellement exploitée comme dressing, 1 salle d'eau et 1 buanderie. Petit immeuble ancien de 9 lots, faibles charges. Prestations qualitatives : Belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces en parfait état, cheminée d'époque en marbre noir, tomette au sol, climatisation réversible, dressing sur mesure, double vitrage. Emplacement tout proche du renommé collège D'ALZON et d'une crêche. Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. Pour organiser une visite privée, contact Laurence DARIES 06 72 76 81 81 RSAC 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Nîmes - Downtown - Just 700 meters from downtown, the arena, and the train station (which connects to Montpellier in 30 minutes), this beautiful, unique four-bedroom apartment has been fully renovated and offers 82 m² (78.95 m² Carrez) of living space, blending the charm of the old with contemporary style. You’ll enjoy a beautiful living space with a custom-built, fully equipped contemporary kitchen. The apartment also features a master suite with an en-suite bathroom on the first floor, two additional large bedrooms (one currently used as a walk-in closet), one bathroom, and one laundry room. Small historic building with 9 units, low maintenance fees. High-quality features: High ceilings, moldings, and medallions in perfect condition, period black marble fireplace, terracotta tile flooring, reversible air conditioning, custom walk-in closet, double-glazed windows. Located very close to the renowned D'ALZON middle school and a daycare center. No pending legal proceedings. Complete file available upon request. To schedule a private viewing, contact Laurence DARIES at 06 72 76 81 81 (RSAC 101 397 339). View our fees at the following address: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
entrée
4 m²
WC
0.87 m²
cuisine
8.22 m²
salon/sejour
18.30 m²
chambre
14.21 m²
chambre
15.12 m²
salle d'eau
2.17 m²
salle d'eau
2.18 m²
buanderie
2.14 m²
Etage 2
chambre
14.01 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 717 € et 2 323 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).