Les infos Essentielles
VENDUE !
Située, dans la paisible copropriété privée et familiale "LES JARDINS D’AGATHE", cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018 selon les normes RT2012, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 156 m². Bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, elle est encore sous garantie décennale. Une exclusivité PATTYN IMMOBILIER !
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre de 36 m² avec espace cuisine aménagé et équipé.
- Entrée avec grand placard
- WC indépendant.
Étage :
- Trois chambres lumineuses.
- Dressing et buanderie en enfilade.
- Grande salle de bains.
- WC séparé.
Extérieur :
- Terrasse aménagée de 15 m².
- Abri de jardin.
- Garage attenant.
- Place de stationnement privative.
Points forts :
-
Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône, de ses commerces, du marché hebdomadaire sur les quais, des transports en commun vers Lyon ou Trévoux, et des établissements scolaires publics et privés.
-
Performance énergétique : Conforme aux normes RT2012 avec un DPE en classe B, assurant une faible consommation énergétique.
-
Luminosité : Grâce à sa triple exposition, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
-
Copropriété sécurisée : Résidence fermée par deux portails motorisés, offrant un espace vert commun arboré avec des tables pour des moments conviviaux entre voisins.
Informations complémentaires :
- Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (chaudière murale à condensation Atlantic) avec radiateurs et deux panneaux photovoltaïques.
- Taxe foncière : 1 142 €.
- DPE et GES : C.
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 779 € et 1 053 €.
- Copropriété de 15 lots avec une quote-part annuelle des charges de 932 €, incluant l’eau froide.
Prix de vente : 405 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Pascale PATTYN au 06.78.45.22.38.
PATTYN IMMOBILIER - "L'immobilier en toute sérénité" - Mandat n° 85558.
Agent commercial EI (RSAC N° 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 779 € et 1 053 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.