Les infos Essentielles
Certains biens ne ressemblent à aucun autre… et celui-ci en fait partie !
D'une surface de 74,60 m² j’ai le plaisir de vous présenter à la vente ce bien singulier à mi-chemin entre l’appartement et la maison, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de qualité.
Situé à seulement 20 minutes de Lyon en voiture ou en train et à 5 minutes du centre-bourg de Neuville-sur-Saône. Il prend place au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots fermée et sécurisée par un portail électrique avec de très faibles charges.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDINDès les premiers instants, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie et son accès direct au jardin avec terrasse. Un véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de tranquillité.
La cuisine, récente, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse salle de bains baignée de lumière.
UN ESPACE NUIT PLEIN DE CARACTÈREL’escalier menant à l’étage donne le ton : de grandes menuiseries toute hauteur exposées sud-est inondent la montée de lumière et participent au charme singulier des lieux.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres aux volumes généreux, de près de 16 m² pour la première et d’environ 13 m² pour la seconde.
Le magnifique parquet d’origine, les rampants de toiture et la belle hauteur sous plafond composent un ensemble plein de cachet, où l’on retrouve tout le charme des bâtisses anciennes.
La toiture a été intégralement remplacée et isolée par l’extérieur, permettant de préserver ces volumes tout en contribuant au confort thermique du logement.
LE CHARME DE L’ANCIEN, SANS RENONCER AU CONFORTEntièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, ce bien a bénéficié d’une rénovation pensée pour conjuguer confort moderne et préservation de l'authenticité de la bâtisse.
La toiture a été intégralement reprise et les façades ravalées, contribuant à la valorisation de cet ensemble immobilier à taille humaine.
Deux places de stationnement extérieures, incluses dans le prix de vente, viennent compléter les prestations de ce bien.
UN BIEN QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENTSi vous recherchez un lieu de vie unique, l’authenticité de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bijoux qui pourrait bien vous réserver un véritable coup de cœur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).