Réf : 101470

Neuville-sur-Saône (69250) T3 lumineux avec terrasse vue Monts d’Or, box fermé et centre-ville à pied – Neuville-sur-Saône

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 68,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,43 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur les Monts d'Or
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 2000
Copropriété OUI
Lot n° 31
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 68
Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 800 €

Situé au cœur de Neuville-sur-Saône, cet appartement T3 de 68 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de ses nombreux commerces, écoles, restaurants et services. Ville dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, Neuville-sur-Saône offre également une connexion rapide vers Lyon grâce aux transports TCL et à la gare d’Albigny accessible en seulement quelques minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements du quotidien.

Implanté au sein d’une belle résidence récente des années 2000, bien entretenue et sécurisée, l’immeuble dispose d’un ascenseur, apportant confort et praticité.

L’appartement se compose d’un agréable espace de vie très lumineux, prolongé par une belle terrasse d’environ 10 m²offrant une vue dégagée sur les Monts d’Or, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration fonctionnelle et confortable.

Un box garage fermé d’environ 14 m² complète ce bien, véritable atout en centre-ville.

Un appartement idéalement situé, au sein d’un secteur vivant et recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie neuvilloise tout en restant à proximité directe de Lyon.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Charges mensuelles 152 €
Taxe foncière annuelle 924 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.81 m²

cuisine 10.07 m²

Dégagement 3.99 m²

WC 1.22 m²

salle de bain 3.99 m²

salon/sejour 21.14 m²

chambre 11.82 m²

chambre 10.64 m²

balcon 2.25 m²

balcon 9.56 m²

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