Les infos Essentielles
NEUILLY-SUR-MARNE – ÉCOQUARTIER MAISON-BLANCHE – 4 PIÈCES – TERRASSE DE 30 M² – 2 PARKINGS – DPE B
Un appartement familial, une terrasse exceptionnelle et le confort du récent !
Au cœur de l'écoquartier Maison-Blanche à Neuilly-sur-Marne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 84,90 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022.
Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 30,49 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un salon de jardin.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
L'appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille :
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Une pièce de vie lumineuse de 28,20 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.
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Trois chambres confortables de 13,78 m², 12,48 m² et 10,21 m².
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Une salle de bains de 5,63 m² avec fenêtre.
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Une salle d'eau supplémentaire de 2,35 m².
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Des WC indépendants.
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Des espaces de circulation et de rangement.
Deux places de stationnement en sous-sol, dont une aux normes PMR, complètent ce bien.
CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La résidence bénéficie d'une construction récente et d'un système de chauffage par géothermie.
DPE B : un véritable avantage pour maîtriser les consommations énergétiques et profiter d'un confort thermique au quotidien.
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES
L'écoquartier Maison-Blanche offre un cadre de vie résidentiel en plein développement, avec de nombreux équipements à proximité :
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Petite enfance : micro-crèche Toto & Lulu dans la rue et crèche Le Fil d'Ariane dans le quartier.
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Écoles : établissements maternels et élémentaires à proximité, notamment L'Odyssée et Jean Jaurès.
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Collège : Georges Braque dans le secteur.
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Transports : bus 643 vers le RER E Le Chénay-Gagny, bus 113 vers le RER E Chelles-Gournay et le RER A Neuilly-Plaisance.
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Cadre de vie : espaces verts, équipements sportifs, services publics et commerces du secteur.
LES ATOUTS À RETENIR
- Résidence récente de 2022 avec ascenseur
- 6e étage
- Terrasse de 30,49 m² exposée sud-ouest
- Trois chambres
- Deux pièces d'eau
- Excellent classement énergétique B
- Chauffage par géothermie
- Deux parkings en sous-sol, dont un PMR
- Écoles, crèches et transports à proximité
Charges de copropriété : environ 276 €/mois.
ET SI VOUS AVIEZ DU MAL À VOUS PROJETER ?
Architecte DPLG et conseillère en immobilier, je vous propose également des visuels 3D d'aménagement, permettant de découvrir tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer votre futur intérieur.
Les visuels d'aménagement sont des propositions non contractuelles.
**Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un exterieur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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BEBE OU DRESSING OU SALON PLUS GRAND
CH 1 Avec dressing
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 491 € et 665 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.