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    Réf : 108231
    Exclusivité
    Nouveauté

    Narbonne (11100) VILLA AVEC PISCINE

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 11100
    Surface habitable (m²) 140,74 m²
    surface terrain 742 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue dégagée
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2021
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    COUP DE COEUR assuré, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 RT2012. Alliant modernité, prestations de qualités et confort absolu, elle offre un cadre idyllique par sa vue panoramique sur les vignes, préservé des regards.

    Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte de 53m². Une vue dégagée sur la piscine.

    Le coin nuit desservie par un dégagement, vous emmènera vers une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatif, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC.

    Un extérieur entiérement clôturé at arboré avec une piscine 7 x 4, une terrasse d'environ 50m², une cuisine d'été équipée et fermée, sans aucun vis-à-vis et un système d'arrosage automatique.

    Pour les prestations "Confort & Technique", une climatisation gainable, double vitrage, volet roulant électrique centralisé. Un garage fermé et motorisé, un carport en dur pouvant abriter deux véhicules. Portail coulissant motorisé.

    N'attendez plus contacté Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - N° RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 462 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 581 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall d'entrée 10.64 m²

    salon/sejour/cuisine 52.98 m²

    dégagement nuit 7.92 m²

    Suite parentale 17.55 m²

    chambre 2 13.47 m²

    salle de bain 7.79 m²

    terrasse 50 m²

    garage 21 m²

    chambre 3 12.67 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 542 € et 734 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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