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    3. Narbonne
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    5. T4
    6. Villa de plain pied avec piscine
    Réf : 104064
    Exclusivité
    Nouveauté

    Narbonne (11100) VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 11100
    Surface habitable (m²) 150 m²
    surface terrain 678 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2011
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Situé a 15mn de Narbonne, Découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, situé dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement optimal des espaces, un vaste salon/séjour chaleureux avec une grande baie vitré donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée , suivi d' une vérandas baignée de lumière pouvant servir de salon d'hiver. Un bureau vient compléter cet espace ainsi qu'un cellier et une grande buanderie entièrement meublée.

    L'espace nuit dispose d'une configuration idéale pour une famille : une suite parentale comprenant un grand dressing aménagé et sa grande salle d'eau.

    Le coin enfants/invités vous emmène sur deux belles chambres avec placards aménagés intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

    L'Espace Extérieurs entièrement aménagès d'une terrasse couverte, une belle piscine 4 X 7, sans aucun vis-a-vis, un jardin coconing entièrement arboré et clôturé.

    Pour le stationnement un grand garage motorisé de 30m² ainsi que 3 places de parking privatives devant la villa. Possibilités de garer un Camping Car.

    Cette villa vous propose des prestations de qualités, tels qu'un système de chauffage et refroidissement au sol (pompe à chaleur). Un Adoucisseur d'eau. Pour la cuisine plan de travail en granit. Fenêtre oscillo-battante, grandes baies vitrés coulissantes.

    Prêt pour une visite ? N'hattendez plus contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - N°RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - site internet sandrine marty reseau.expertimo.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 396 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 272 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.84 m²

    bureau 5.75 m²

    salon/sejour 32.13 m²

    cuisine 13 m²

    dégagement 4.25 m²

    cellier 5.90 m²

    buanderie 6.70 m²

    WC 1.44 m²

    Suite parentale 28.81 m²

    dégagement nuit 4.46 m²

    chambre 2 11.93 m²

    chambre 3 15.29 m²

    salle d'eau 4.09 m²

    garage 30.96 m²

    terrasse 35 m²

    véranda 10 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 213 € et 1 641 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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