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    Réf : 102671
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    Narbonne (11100) MAISON PLAIN-PIED AVEC UNE VERANDA

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 11100
    Surface habitable (m²) 48 m²
    surface terrain 162 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Année de construction 1989
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    A seulement 10 minutes de Narbonne, au coeur d'un village avec tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette très jolie maison de plain-pied.

    Entièrement rénovée il y a 6 ans avec des matériaux de qualité, cette maison est un véritable havre de paix où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

    L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, Ce volume s'étend vers une Véranda élégante d'une superficie de 12m², idéale pour profiter en toute saison.

    Le coin nuit offre une chambre confortable avec un atout : un accés sur la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec WC.

    Un extérieur intime et sans vis-a-vis avec une Terrasse avec pergola bioclimatique, une buanderie, un espace plancha/barbecue ainsi qu'un petit salon intime vient complété ce charmant jardin.

    Stationnement privatif: Un portail manuel avec portillon, un carport pour protéger votre véhicule à l'intérieure.

    Concernant le confort énergétique, système de climatisation réversible, la Toiture a été entièrement révisée (tuiles changés et faitières refaites) avec un système de ventilation solaire des combles par écoson pour une isolation optimisée.

    Sa configuration de plain-pied et son absence totale de vis-a-vis en font un produit idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un pied-à-terre de charme proche du littoral.

    COUP DE COEUR !!!

    N'hésitez pas à me contacter Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire indépendant - N°RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 167 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 755 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    véranda 9.50 m²

    salon/sejour/cuisine 34.93 m²

    chambre 11.59 m²

    salle d'eau 3.30 m²

    buanderie 3.10 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 581 € et 787 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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