Les infos Essentielles
ROGRON EI vous propose en exclusivité cette longère alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, offrant de très beaux volumes sur environ 170 m² et une atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec écoles et commerces à 7 minutes en voiture, La gare SNCF la plus proche se situe à environ 10 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 1h45. L'entrée de l'autoroute A11 n'est qu'a seulement 7 minutes.
Au rez de chaussée :
Une belle entrée, un salon/séjour d’environ 56 m² équipé d’une cheminée à insert bois et une ouverture sur la terrasse côté jardin invitant à la détente.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Deux chambres de 13, 15, un dressing de 9,35 m², une salle de bain, un WC avec lave-mains termine ce niveau.
A l’étage :
Un palier de 15 m² dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu'une pièce à restaurer en chambre ou salle de jeux.
Côté extérieur :
Le bien est complété par un garage de 50 m² avec mezzanine ², d’une cave, d’un bucher, un bel espace de stationnement, le tout sur un terrain clos et arboré de 4745 m².
Caractéristiques de ce bien :
- Fenêtres doubles vitrage PVC
- Chauffage électrique caloporteur, consommation réelle : 2380 € à l'année
- Cheminée à insert inox
- Fosse septique
- Fibre optique
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité.
Une exclusivité à découvrir sans tarder
Appelez-nous pour convenir d’une visite au 06 83 98 97 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Mesure au sol : 12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison familiale avec piscine - quartier calme
