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    1. Accueil
    2. Vente
    3. Mornas
    4. Viager maison
    Réf : V35450268803
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Mornas (84550) VIAGER OCCUPÉ - MAISON T6 + Studio AVEC PISCINE - MORNAS (84)

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84550
    Surface habitable (m²) 141 m²
    surface terrain 2 369 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1985
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Et si vous deveniez propriétaire d’une maison à 500 000 €… avec seulement 155 000 € de départ ?


    À Mornas, découvrez une opportunité rare d’investissement en viager occupé, idéale pour construire un patrimoine solide, sécurisé et rentable dans le temps.-

    L’OPPORTUNITÉ Vous investissez aujourd’hui avec une décote immédiate de 184 271 € (37%), sans gestion locative, sans contraintes… tout en laissant le temps travailler pour vous.


    - FICHE VIAGER DÉTAILLÉE

    Type de vente : Viager occupé

    Valeur vénale du bien : 500 000 €

    Bouquet : 155 000 €

    Rente mensuelle : 1 274 €

    Valeur nue-propriété : 315 729 €

    Décote d’occupation : 184 271 € (37%),

    Vendeurs : Femme 80 ans – Homme 82 ans

    Occupation : Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie

    Indexation rente : indice IRL

    Majoration si libération anticipée : +30 %

    Espérance de vie statistique : 7,69 ans


    Vous devenez propriétaire dès la signature, avec un prix fortement décoté.


    - LE BIEN

    Maison T6 de 142 m² sur plus de 2 300 m² de terrain :

    3 chambres + bureau

    Séjour lumineux avec terrasse

    Double cuisine (classique + américaine)

    Studio indépendant (25 m²)

    Piscine avec vue dégagée

    Carport + stationnements


    - Environnement calme, à proximité d’Orange et d’Avignon


    POURQUOI C’EST INTÉRESSANT

    Effet de levier patrimonial puissant

    Aucun risque locatifValorisation à long terme

    Solution idéale pour préparer sa retraite ou créer son patrimoine immobilier


    - Flexibilité totale : bouquet et rente adaptables selon votre stratégie.

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    - visite virtuelle disponible

    - Plus de détails sur www.viager-provence.fr

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    Les infos Financières

    Prix de vente 155 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 000 €
    Rente mensuelle 1 274 €
    Valeur venale 500 000 €
    Prix bouquet 155 000 €

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