Les infos Essentielles
Nichée au cœur d’un domaine boisé, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et de toutes ses commodités, découvrez cette propriété exceptionnelle de 210 m² bénéficiant de sa propre forêt d’environ un hectare.
La gare la plus proche, située à 15 minutes, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 50 minutes.
Accessible par une entrée privative, la propriété s’ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et traversante, agrémentée d’une cheminée. Celle-ci communique avec une superbe pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m². L’ensemble forme un remarquable espace de réception d’environ 90 m², idéal pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², actuellement aménagée en dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie de deux espaces distincts à l’étage, accessibles par deux escaliers.
Le premier dessert un espace privatif composé d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Le second mène à une pièce palière distribuant deux belles chambres de 16 m² chacune ainsi que des toilettes séparées.
Un sous-sol total complète cette propriété, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement couverts.
À l’extérieur, une très jolie terrasse exposée plein sud offre une vue exceptionnelle sur la forêt qui borde la maison sur deux côtés. Un environnement privilégié, calme et verdoyant, procurant une véritable sensation d’évasion au quotidien.
Classée C au DPE, cette propriété rare conjugue volumes généreux, luminosité, nature et proximité des commodités.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Contactez Alexandra Esposito au 06 69 79 51 03 pour organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).