Les infos Essentielles
Attention, coup de cœur possible ! Cette maison bourgeoise d’exception marie l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, dans un cadre paisible à seulement 45 minutes de Paris.
Des volumes raffinés
Dès l’entrée, le ton est donné : de grandes portes à double battant s’ouvrent sur un espace de réception d’une rare élégance. La salle à manger, subtilement prolongée par une cuisine moderne et élégante, compose un vaste lieu de vie convivial de 35 m², ouvert sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Dans une parfaite continuité, le grand salon de 40 m² révèle tout son raffinement : parquet en pointe de Hongrie, moulures délicates, lumière traversante et insert bois créent une atmosphère distinguée, à la fois chaleureuse et prestigieuse.
Un majestueux escalier d’époque, pièce maîtresse de la demeure, conduit aux étages et donne le ton de cette maison singulière.
Des espaces nuit généreux
À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes climatisées, ainsi qu’une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne.
Sous les combles, la suite parentale de près de 62 m² est une véritable invitation à l’évasion. Elle propose un salon privé, une chambre lumineuse aux tomettes anciennes, une salle d’eau contemporaine et un dressing. Un espace intime où confort et raffinement s’expriment pleinement.
Un extérieur paysagé
Le jardin clos et sans vis-à -vis accueille une terrasse élégante et une piscine chauffée, propices aux moments de détente et de convivialité. Le tout dans un environnement arboré et soigné, complété par un garage.
Confort et modernité
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Couverture récente
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Électricité rénovée en 2017
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Climatisation réversible dans toutes les chambres (silence & confort)
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Pompes à chaleur air/eau et air/air (clim gainable)
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Chauffe-eau thermodynamique
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Insert bois flamme verte
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Double vitrage
Performance énergétique
Classée C en consommation énergétique et A en émissions de CO?, la demeure garantit un confort moderne et des coûts annuels d’énergie maîtrisés, estimés entre 1 970 € et 2 710 €.
Un bien rare et prestigieux, au cœur du cadre de vie agréable de Morigny-Champigny, recherché pour sa quiétude et sa proximité des commodités, des écoles et des axes vers Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Buanderie et espace technique
Une vrai cave à vin
Accès par double porte
Avec lave mains
avec cheminée, ouverte sur cuisine
accès Terrasse coté jardin
Avec insert Bois et accès terrasse coté jardin
Donnant l'accès 4 chambres et Sldb
avec placard
avec placard
Baignoire, Douche et Wc
avec placard
avec placard
Accès Suite Parentale 62m²
avec espace Tv et placard
Une chambre incroyable !
Avec Douche et Wc
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).