Les infos Essentielles
A Morigny-Champigny, coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale d’environ 145,56 m², offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son organisation permettant une vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’un accès à une agréable loggia exposée plein sud. Ces deux chambres peuvent ainsi être communicantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un espace bureau ou encore une suite parentale.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’étage.
La maison a fait l’objet de nombreuses rénovations et améliorations, avec notamment des menuiseries en double vitrage et des volets roulants aluminium. Le DPE classe actuellement le bien en D, avec des équipements de chauffage comprenant notamment un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air.
La véranda constitue l’un des véritables points forts de la propriété. Réalisée sur mesure, largement vitrée et pensée comme une véritable pièce de vie, elle bénéficie d’une pompe à chaleur réversible et s’ouvre sur une terrasse avec pergola vitrée sur mesure.
Autre avantage rare : un sous-sol total, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l’aménagement selon vos besoins. Un branchement électrique est également prévu pour la recharge d’un véhicule électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et agréable, dans un environnement résidentiel, avec peu de vis-à -vis.
La situation est également un véritable atout : écoles, commerces et commodités à proximité, pour un quotidien pratique et une maison particulièrement adaptée à une famille.
Les principaux atouts :
* Environ 145 m² de surface de référence
* 4 grandes chambres au total dont une au rez-de-chaussée
* 2 chambres communicantes avec accès à une loggia plein sud
* Salle de bains et WC indépendants au rez-de-chaussée
* Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC à l’étage
* Véranda sur mesure équipée d'une pompe à chaleur réversible
* Terrasse et pergola vitrée sur mesure
* Volets roulants aluminium
* Poêle à granulés
* Pompe à chaleur air/air
* Sous-sol total avec branchement pour véhicule électrique
* Adoucisseur d’eau
* Terrain clos
* Proximité écoles et commodités
* Maison individuelle hors copropriété
DPE : D – 185 kWh/m²/an
Taxe foncière : 1 646 €
Une maison aux volumes généreux, idéalement pensée pour une famille, qui se distingue par sa grande véranda, sa loggia plein sud, son sous-sol total et ses nombreux équipements.
A visiter sans tarder !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).