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DUPLEX DE CHARME AVEC JARDIN PRIVATIF & PARKING – MORIGNY-CHAMPIGNY
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée pleine de charme, découvrez ce magnifique appartement duplex de 51 m² Loi Carrez et environ 55 m² au sol offrant l’esprit d’une petite maison.
L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² avec cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d’une belle exposition plein sud grâce à ses quatre fenêtres apportant une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. WC et rangements complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un toilette. L’ensemble de l’appartement propose des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur privatif d’environ 20 m² situé à l’avant de l’appartement ainsi que d’une place de parking privative.
Le bien dispose de belles prestations : rénovation récente, cuisine moderne, double vitrage PVC, superbe escalier en pierre avec ferronnerie, sol en travertin, volumes harmonieux et cadre de vie particulièrement paisible.
Morigny-Champigny est une commune recherchée du Sud-Essonne appréciée pour sa qualité de vie, avec un accès à pied au parc, au centre-ville ainsi qu’aux commerces de proximité : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie…
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement de qualité à proximité immédiate d’Étampes et des accès rapides.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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avec placard
Avec Douche à l'italienne
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).