Exclusivité
Les infos Essentielles
Maison familiale rénovée avec piscine – Un bien aux multiples possibilités à Morières-lès-Avignon
À la recherche d'une maison offrant de l'espace, du confort et de la flexibilité ? Cette propriété entièrement rénovée en 2019 saura s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou patrimoniaux.
Située au calme, au fond d'une impasse à Morières-lès-Avignon, à seulement 10 minutes d'Avignon et des accès autoroutiers, elle développe 142 m² habitables sur une parcelle close de 370 m².
Aujourd'hui organisée en deux logements totalement indépendants, elle peut répondre à de nombreux projets :
- accueillir un parent ou un enfant tout en préservant l'intimité de chacun ;
- exercer une activité professionnelle à domicile ;
- générer un complément de revenus grâce à la location d'un logement ;
- réaliser un investissement locatif avec un potentiel pouvant atteindre 1 500 € de loyers mensuels (900 € + 600 €), soit 18 000 € par an en location des deux logements.
La maison comprend :
- un appartement de 70 m² en rez-de-jardin avec une chambre ;
- un appartement de 72 m² à l'étage avec deux chambres et une belle terrasse de 25 m² exposée ouest.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un escalier extérieur relie les deux niveaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat entièrement clôturé avec portail automatique, d'une piscine hors sol et d'un forage.
Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un garage de 31 m², un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking supplémentaires.
Construite en 1990, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation réversible, toiture révisée, combles isolés et raccordement au tout-à -l'égout.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. Son excellent DPE classé B constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie.
Une maison rare par sa polyvalence, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Guy de Bazelaire, agent immobilier indépendant – DB Immo by Expertimo, au 06 74 36 24 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).