Les infos Essentielles
Au cœur du village de Morières-lès-Avignon, bien immobilier de 97 m² avec garage de 20 m² et 3 chambres, sur une parcelle de 177 m²
Villa de centre-ville en impasse, de construction semi-traditionnelle, à proximité immédiate de tous commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine séparée de 11 m² réalisée par un artisan et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, plaque gaz et hotte "Neff", réfrigérateur "Whirlpool"), ainsi que de toilettes indépendantes.
L'étage accueille la partie nuit : 3 chambres (10, 12 et 15 m²), une salle d'eau avec douche maçonnée à l'italienne surélevée, et des toilettes indépendantes. Le salon et deux des trois chambres sont climatisés (3 unités réversibles au total).
Prestations : double vitrage, volets aluminium, puits, garage avec coin buanderie de 20 m², chaudière gaz, deux terrasses (12 m² filante exposée est, 15 m² exposée sud).
Les diagnostics témoignent d'un bien correctement entretenu : classes énergie et climat C, aucune anomalie électrique ni gaz constatée. Un jardin de faible entretien complète cet extérieur.
Emplacement pratique : gare à 7 minutes à pied, place du village et commerces à 4 minutes, Avignon à 20 minutes en voiture, accès autoroute à 14 minutes.
Villa familiale sans travaux à prévoir.
Vidéo sur demande. Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, visite possible le dimanche.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 407 €
DPE : Classe C (131 kWh/m²/an) GES : Classe C (26 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1 770 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).