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    6. Villa centre ville 3 chambres garage parcelle 177m
    Réf : 109146

    Morières-lès-Avignon (84310) VILLA CENTRE VILLE | 3 CHAMBRES | GARAGE | PARCELLE 177m²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84310
    Surface habitable (m²) 97 m²
    surface terrain 177 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
    Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1998
    Copropriété NON

    Au coeur du village de Morières les Avignon, villa de 1998 de 97m² avec 1 garage de 20m² et 3 chambres sur une parcelle de 177m²


    Cette villa, qui se situe en impasse, de construction semi traditionnelle vous offre la possibilité de tout faire à pied, puisqu'elle se trouve en centre ville.


    Le rez de chaussée, se compose d'un salon/séjour climatisé et lumineux de 34m², d'une cuisine de 11m²,séparée faite sur mesure par un artisan.

    Entièrement équipée d'electroménager de la marque haut de gamme Neff ( four, micro onde, plaque gaz, hotte, lave vaisselle, et réfrigérateur Whirlpool). Des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée.

    La partie nuit se trouve à l'étage avec 3 chambres ( 10, 12 et 15m²), 2 des 3 chambres sont climatisées, une salle d'eau élégante avec douche maconnée de type à l'italienne surélevée, ainsi que des toilettes indépendants.


    De belles prestations équipent cette villa: double vitrage, volets en aluminium, puit, garage avec coin buanderie de 20m², 2 terrasses: 12 m², exposée à l'est et filante et l'autre exposée sud de 15m², 3 climatisations reversibles, chaudière gaz.


    Les diagnostics mettent en évidence une maison très bien entretenue: Classe énergie C , et classe climat C, aucune anomalie électrique ni gaz constatées.


    Un petit jardin simple d'entretien vous permettra de profiter d'un agréable extérieur tout en étant au coeur du village et en impasse.

    D'ailleurs, la gare est à seulement 7 minutes à pieds, et la place du village et ses commerces à 4 minutes. Vous pourrez également rejoindre Avignon en 20 minutes de voiture et l'entrée autoroute est à 14 minutes.

    Cette villa familiale sans travaux à prévoir vous attend pour la découvrir et pour en faire votre futur nid douillet.

    Vidéo sur demande - Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h - Visite possible le dimanche.


    Informations complémentaires:

    Taxe foncière 1407€

    DPE : Classe C (131kWh/m²/an) GES : Classe C (26 kg CO/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1270€ et 1770 €. ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 407 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 11 m²

    WC 1.80 m²

    terrasse 12 m²

    garage 20 m²

    terrasse 15 m²

    salon/sejour 34 m²

    Dégagement 2.5 m²

    Etage 1
    salle d'eau 5 m²

    chambre 15 m²

    chambre 12 m²

    Dégagement 4.60 m²

    WC 1.10 m²

    chambre 10 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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