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    6. Maison plain pied garage 73m 1 chambre 1 bureau
    Réf : 107346

    Morières-lès-Avignon (84310) Maison plain pied - garage 73m² - 1 chambre - 1 bureau

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84310
    Surface habitable (m²) 102 m²
    surface terrain 529 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 14
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1950
    Copropriété NON

    Maison de plain pied des années 50, à 700m du centre ville, sur une parcelle de 529m² avec un grand garage de 73m².


    Cette jolie maison atypique des années 50, s'articule autour d'un salon climatisé de 40m² depuis lequel vous accédez à une chambre de 12.20m² avec son dressing, une autre pièce de 11m² environ actuellement aménagée en chambre, mais qui ne dispose pas de fenêtre et qui donne accès à un cellier de 14m². Une salle d'eau avec wc.

    Le dégagement dessert un bureau de 8m² et une cuisine séparée de 16m².

    Une véranda à l'entrée de la maison vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire.


    Bien que cette maison nécessite un rafraichissement, elle a été bien entretenue:

    . Isolation des combles réalisée en 2020 en laine de verre de 32 cm

    . Pompe à chaleur réversible de mars 2025 ( Daikin, 4.2 KW, gaz R32)

    . Cumulus 150L neuf

    . Menuiserie pvc avec double vitrage

    . Portail automatique ( moteur Came)

    . Forage


    Le plus? un garage de 73 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou tout simplement pour bénéficier d'un grand espace de stockage.



    Informations complémentaires:

    Taxe foncière 1590€

    DPE : Classe D (248kWh/m²/an) GES : Classe B (9 kg CO/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 940 € et 2 680 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 280 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 590 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    cuisine 16 m²

    chambre 12.20 m²

    annexe 10.80 m²

    bureau 8 m²

    salle d'eau 5.30 m²

    Dégagement 3.50 m²

    véranda 7.50 m²

    dressing 4 m²

    cave 14 m²

    garage 73 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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