Les infos Essentielles
Dans le quartier recherché des Ecrivains (sectorisation Boileau), proche des commerces et à seulement 4 minutes de la ligne 4 - Au 3ème étage d'une résidence récente de standing (avec ascenseur), ce très bel appartement 5 pièces bénéficie d'une vue arborée exceptionnelle et d’une belle luminosité toute l'année.
Au calme, entièrement parqueté et en parfait état, il se compose :
- d'une élégante entrée avec double placard de rangement,
- d’un magnifique séjour exposé sud-ouest - avec bow window – d’une superficie de 42m2 (31m2 si on crée une 4ème chambre) donnant sur un large balcon filant de 19m2 qui dessert toutes les pièces de l'appartement,
- d'une cuisine séparée (possibilité US) entièrement aménagée et équipée, qui communique avec le séjour par un grand passe plat,
- d’une grande suite parentale avec un beau dressing, une grande salle de douche avec miroir connecté et des toilettes séparés,
- de deux belles chambres à la vue arborée avec placards intégrés,
- d'une 2ème salle de bain,
- d'un 2nd toilette séparé avec lave-main et coin buanderie.
Parquet massif, fenêtres double vitrage en PVC / Alu, volets roulants électriques, stores anti UV programmables, fibre optique. Excellente isolation phonique et thermique : information d'affichage énergétique sur ce bien, classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Charges de copropriété : 259 € / mois. Taxe foncière : 1705 euros.
Une cave de 5 m² et une place de parking au niveau -1 de la résidence complètent ce bien (possibilité d’installer une borne de recharge électrique). Une 2nde place de parking voisine de la première est disponible en sus. Plusieurs locaux à vélos au sein de la résidence.
Profession libérale autorisée.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal (et deux lots annexes), situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Eve Coulomb, mandataire en immobilier, immatriculée au registre du commerce sous le numéro 883507998.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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