Les infos Essentielles
Au cœur du recherché quartier des Écrivains à Montrouge, découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces d'environ 91 m², situé au 5ème étage (/6) avec ascenseur d’une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée.
Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement bénéficie d’une agréable double exposition et de grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. De surface Carrez 88,1 m², il dispose en complément de 8 m² d’espaces extérieurs, avec une terrasse côté séjour et un balcon filant côté chambres. Les pièces de vie sont agrémentées d’un parquet qui renforce le caractère chaleureux de l’ensemble.
La distribution, parfaitement optimisée, comprend une entrée spacieuse, un agréable séjour ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une pièce de buanderie.
Le bien est proposé sans aucun travaux à prévoir et bénéficie de prestations de qualité : immeuble récent et sécurisé, visiophone, chauffage et eau chaude individuels électriques, ainsi que de très bonnes performances énergétiques. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Une double place de parking en enfilade, équipée d’une alimentation pour véhicule électrique, est disponible en option au prix de 30 000 €.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des transports (métro ligne 4 – station Barbara, T6, ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris), des commerces de l’avenue de la République, des écoles (Boileau, Buffalo notamment) et des espaces verts.
DPE : C (135 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO?/m²/an)
Charges de copropriété : 229 €/mois
Taxe foncière 2026 : 1 586 €
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Luminosité et cachet
