Les infos Essentielles
L’Aparthotel Adagio Paris Montrouge est classée 4 étoiles, elle est récente (2007) et dispose de 132 studios et appartements 2 pièces contemporains et modernes, adaptés pour des séjours en familles que pour des séjours d'affaires.
Située au sud de Paris, la résidence elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2,5 km du parc des expositions de la Porte de Versailles, ce qui en fait un choix privilégié pour les touristes et les professionnels en déplacement. Arrêt de bus est au pied de la résidence et a station de métro « Mairie de Montrouge » la ligne 4, se trouve à environ 600 mètres.
De nombreux services tels qu'un petit-déjeuner buffet, d'un business corner, d'un service de blanchisserie/pressing et d'un parking privé viendront compléter les prestations proposées.
Nous vous proposons au 9 ème et dernier étage, un appartement de 2 pièces de 33 m², (expo Sud) meublé, équipé, comprenant une entrée, une cuisine avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec rangement, un séjour, un balcon de 2,50 m², et une grande place de parking au s/sol (5 x 3,28 m).
Prix FAI : 180 000 € (mobilier compris)
Bail & loyers :
- Bail de 9 ans tout juste renouvelé court jusqu’au : 30/09/2035
- Loyers : 10 700 € / an H.T - révision annuelle suivant l’indice des loyers commerciaux
- Charges de copropriété : entièrement pris en charges par le gestionnaire Adagio, seul les provisions fonds travaux 180 € / an sont à la charge du propriétaire
- Taxe foncière : 540 € / an
- Année de construction : 2007
- DPE : C
Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer un patrimoine de qualité et de percevoir des revenus locatifs défiscalisés.
Avec cet investissement locatif, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services gérée et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti via bail commercial de 10 700 € h.t par an, que le bien soit occupé ou non. Via ce statut 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Autre avantage, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-) et pas de taxe d’habitation !
Ce qui offre, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés.
Contactez-nous pour plus de précisions
> Expertimo Montpellier 34 / Paris - Tél. : 06 31 01 28 05
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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